Після Нового року: яка ситуація на ринку нерухомості Чернігова?

Ринок нерухомості Чернігова змінюється під впливом економічних та політичних реалій. Надто сильні зміни у вторинці, саме вона нині править бал. Чимало угод щодо купівлі та продажу житла здійснюється у сфері вторинної нерухомості. Її популярність впливає і на ціни, вони знову повільно поповзли угору.

За словами Вітіслава Цибка, ріелтора, АН «Сім‘я», вартість готового житла поступово наближається до рівня до 24 лютого. Дешевих квартир на вторинці у нашому місті нині годі й шукати.

Так, квартири у будинках серії ЧН без ремонту у центральній частині Чернігова нині продаються у ціні $20-22 тис, з ремонтом - $32-33 тис.

Житло типу «хрущовка» невеликої площі - 30-31 кв м у центрі без ремонту - $20-22 тис, з ремонтом - $27-28 тис.

Найдешевший тип готового житла - малосімейка. Цей вид нерухомості без ремонту продається за $15-16 тис.

«Новобудови нині беруть вибірково, все залежить від забудовника, чи працює він з програмою державного іпотечного кредитування, в іпотеку житло дійсно купують, зокрема, військові», - зауважує пан Цибко.

Цю інформацію підтверджує і приватний ріелтор Наталія М. (не захотіла називати прізвище).

«Іпотека працює прекрасно. З цим проблем немає».

Нині продається не лише компактне житло. У житловому комплексі по вул. Гончій, 59 вже після Нового року клієнти придбали дворівневу квартиру площею у 100 кв за $51 тис. Звісно, у цьому випадку мова йде про купівлю виключно голих стін.

Загалом же, ріелтори визнають: з продажем первинки зараз таки є нюанси. Чимало забудовників заморозили продаж по своїх об‘єктах.

Так, портал ЛУН інформує: із 30 об‘єктів у Чернігові, Ніжині, Прилуках по 17 з них продажі або призупинені, або із забудовником немає зв‘язку.

"Час Чернігівський" слідкує за ситуацією на ринку нерухомості під час війни:

• На Чернігівщині досі - найпривабливіші ціни на вторинку
• Чернігівський ринок новобудов: що і де і як будується?
• Ринок нерухомості Чернігівщини: вторинка впала, а за куплену первинку доведеться доплачувати