Проєкт маркетплейсу ОЛХ Нерухомість підготував свіжу аналітику стосовно цін житла на ринку. Зокрема, оцінювали позиції за червень на вторинному ринку.
Тенденція така: чим далі від фронту - тим дорожчі квартири та будинки. Серед регіонів Лівобережжя умовно-тилова Чернігівщина - одна з найдорожчих. Медіанна ціна на житло тут уступає хіба що Черкащині та Полтавщині. Столиця, яка завжди була недешевою в плані житла, зберегла ці позиції і зараз.
Отже, у червні медіана купівля однокімнатної квартири на вторинному ринку Чернігова становила $33711, що на 2% нижче у порівнянні з показниками піврічної давнини.
Відтак, цінові коливання на вторинному ринку нерухомості Чернігівщини мінімальні, у межах похибки. У Черкасах за аналогічне житло доведеться викласти майже $46 тис, у Полтаві - $39 тис. Найдешевша позиція - у Херсоні та Запоріжжі по 13 тис та майже 16 тис доларів відповідно.
Житло у столиці коштуватиме найдорожче в Україні- більше ніж удвічі дорожче за чернігівську ціну - $75 тис.
При цьому ціни на готове житло у приватному форматі знизилися більше. Придбати приватний будинок в нашому регіоні - найдешевше в Україні.
Чи то через демографічну ситуацію, чи через незатребуваність такого товару, але в середньому приватний будинок у нас можна купити менше ніж за $25 тис. За півроку ціни у нашому регіони знизилися на 12%.
Для порівняння у сусідній Сумщині, де набагато неспокійніше за Чернігівщину, приватне житло коштує удвічі дорожче - близько $55 тис. На Харківщині - $94 тис. Навіть у повністю фронтових Херсоні та Запоріжжі - 37 тис та майже 30 тис доларів відповідно. Абсолютний рекордсмен - столиця: тут купити приватний будинок можна майже за чверть мільйона доларів.
Довгострокова оренда однокімнатки у нас ринкова - 8 тис грн. В Сумах і Харкові дешевше, у Дніпрі дорожче.
Довгострокова оренда приватного житла у Чернігові зросла аж на 45% і тепер на рівні з квартирами 8 тис грн. У Києві орендувати приватний будинок буде коштувати приблизно в 14 разів дорожче - понад 112 тис грн.
Джерело: ОЛХ Нерухомість
"Час Чернігівський" писав про таке:
