Відомий аналітичний портал ЛУН опублікував свіжу оцінку стану чернігівського ринку первинної нерухомості. Так, за рік чернігівські новобудови суттєво прибавили у ціні - в середньому житло класу комфорт зросло на 21%, бізнес - 18%.
Торік в середньому 1 кв м нового житла коштував 32,2 тис грн, нині зріс на 5000 грн. Для порівняння: у січні 2021-го 1 квадрат первинки коштував лише 12,5 тис грн.
Однак суттєво знизилася пропозиція - у 2021-му на ринку пропонували житло в 19 ЖК, нині - лише в 13.
Таким чином, аналізують в ЛУН, за рік стартова пропозиція здорожчала на 15,5%.
Нині основний сегмент ринку новобудов - це житло класу бізнес, комфорт та преміум. Економ-варіанту немає взагалі.
Дешеве житло прибавило у ціні - за рік прибавка для класу комфорт склала понад 20,5%: з 29,2 тис грн до 35,2 тис грн. Бізнес зріс в середньому на 17,65%: з 34 до 40 тис грн. Преміум - аж на 30,95%: з 42 до 55 тис грн за квадрат.
ЛУН також наводить і деякі дані стосовно обсягів здачі житла в експлуатацію- у 2025-му це становило близько 100 тис кв м. Прогноз на 2026 невідомий - за 3 квартали року офіційні дані - 50 тис кв м житла.
Абсолютно левова частка житла продається в обласному центрі: у продажу 37 секцій житла. В області - лише 1 секція.
Найбільшу кількість сертифікатів про введення житла в експлуатацію у 2025-му задекларував Житлобудсервіс - 202.
Паркомісця в Чернігові можна придбати лише в ЖК сегменту комфорт.
"Час Чернігівський" писав про таке:
