Ринок вторинної нерухомості на час повномасштабної війни переживає нечувану динаміку. На ринку готового житла - величезна кількість лотів, і по космічних цінах. У столиці виставляють на продаж квартири у буквальному сенсі за десятки мільйонів доларів. На цінові апетити продавців поки не сильно вплинули ані атаки дронів, ані постійні блекаути.
У Чернігові - все куди скромніше. За ціну 1 «квадрату» київської елітки у нас можна купити найдорожчу нерухомість, ще й на ремонт гроші залишаться.
Що у Києві?
У Києві 30 липня виставили на продаж найдорожчу квартиру України за досі нечуваною ціною - майже $17,5 млн. 
Квартира за $17,5 млн
Оголошення розміщене на Dom.ria. Ціна 1 кв м цієї нерухомості - $180 тис. Що відповідає вартості повного метражу найелітнішого житла у Чернігові у часи до 24.02.
Що пропонується покупцеві за такі гроші?
Це - квартира площею у 97 кв м. Розташована поблизу м. Лук‘янівська.
Трикімнатна, на другому поверсі. Висота стель 3,1м, офісний ремонт, не під ключ.
Квартира розташована в самому центрі Києва, в будинку побудованому з українського цегли в 65 см. Дуже теплий дім. У будинку консьєрж, відеоспостереження, підземний паркінг.
Зараз в квартирі є санвузол, офісна кухня, кондиціонери. «Родзинкою» квартири є планування, яке можна при ремонтних роботах обіграти і підкреслити, доступ на балкон з усіх трьох кімнат.
Як особливий бонус подаються дешеві комунальні - 5000 грн взимку і 2000 грн влітку. Будинок зведений у 2010. Централізоване опалення.
Ціна у $17 460 000 - це БЕЗ урахування комісійних. У гривнях вартість квартири - просто космічна: 653 932 523 грн.
Фахівці висловлюють думку, що житло сильно переоцінене, або це помилка у ціновій пропозиції, адже навіть близькі за станом та якістю квартири щонайменше у 1,5 рази дешевші. Ще й пропонують удвічі більшу площу у елітнішому районі на Печерську, як-от, 8-кімнатна квартира у клубному будинку Regent Hill, де є дизайнерські меблі, дорогий ремонт та імпортна сантехніка. І все це - за $12 млн.
Квартира за $12 млн
Мало того, у тому ж самому будинку по вул. Мічуріна, 56/2, тільки на 4-му поверсі, і більшої площі у 305 кв м - продається квартира ще дешевше - за трохи більше $3 млн.
Квартира за $3 млн
Попередній найдорожчий квартирний лот країни - у січні на продаж була виставлена квартира за 28 млн, щоправда гривень.
Житло у самому центрі столиці на Майдані Незалежності, тут облаштували «трирівневий палаццо, який наповнений духом італійського відродження: ренесансу - велич пропорцій, витонченість деталей, гармонійна присутність антикварних меблів», - йдеться в описі квартири.
В апартаменти на четвертому поверсі чотириповерхового будинку вів навіть особистий ліфт. Загальна площа житла 330 кв м, житлова - 178, кухня - 30. Чи вдалося продати цей лот - у відкритих джерелах інформація відсутня.
Яке ж найдорожче житло нині продають у Чернігові?
Нині ціна найелітнішої квартири у Чернігові - у 134 рази дешевша за найдорожче житло столиці - $130 тис. У гривнях це майже 5 млн грн. За ці гроші пропонується придбати 3-кімнатну квартиру у центрі міста по проспекту Перемоги, 60 площею 100 кв м, на 11-му поверсі, у новому будинку, з чистовим ремонтом, величезними панорамними вікнами та навіть зі вбудованою кухнею та побутовою технікою.
Квартира у Чернігові за $130 тис
Дорожче коштуватиме триповерховий будинок з клінкерної цегли майже утричі більшої площі - 297 кв м на Кордівці на 5 кімнат за 12 млн грн (це майже $325 тис). У вартість входить умеблювання та деяка побутова техніка плюс земельна ділянка на 8 соток.
Будинок на Кордівці за $324 тис
"Час Чернігівський" досліджував ринок нерухомості у Чернігові після звільнення:
