Ринок оренди Чернігова за попитом майже відновився до рівня 23 лютого

Вер 04, 13:29

655

Ринок оренди Чернігова за попитом майже відновився до рівня 23 лютого

Фото ua.depositphotos.com

Ріал істейт маркетплейс DOM.RIA представив звіт аналітичного центру за період червень – серпень 2022, у якому проаналізував звички та уподобання споживачів щодо придбання, продажу та оренди житла. Є там і новини щодо Чернігова.

Так, за даними аналітичного центру, станом на серпень, по регіону відновили свою роботу близько третини відділів продажу новобудов.

Первинка

Розглядаючи динаміку цін, на Чернігівщині 100% новобудов переглянули ціни у бік зростання. На старих цінах не залишився тут ніхто.

Загальноукраїнський показник - 81% новобудов збільшили ціну влітку, а 16% новобудов не змінювали вартість взагалі.

Більш як 35% новобудов змінили терміни вводу в експлуатацію. Серед 8% заявили про повну зупинку будівництва на період воєнного стану та 2% сфокусувались на відновлювальних роботах.

По Чернігівському регіону конкретних даних щодо зміни термінів введення в експлуатацію відомі забудовники поки не оголошували.

Наразі середня вартість первинного житла в Україні становить 27349 грн за м². В той час, у Києві на кінець серпня вартість стартує від 41803 гривні за м².

У Чернігові - 1-кімнатна квартира коштує в середньому 17 926 грн/кв м, 2-кімнатна квартира - 18686 грн/кв м, 3-кімнатна - 26000 грн/кв м. Найбільше зріс у ціні у порівнянні з січнем 2022 сегмент трикімнаток на 23%. А от чернігівські нові однокімнатки, навпаки, здешевшали за півроку - на 9%.

Однак, ці дані - виключно на основі рекламних пропозицій та оголошень, виставлених на маркетплейсі самими забудовниками. Це не є реальною оцінкою стану ринку.

Вторинка

Порівнюючи кількість пропозицій з продажу за березень-травень та червень-серпень – абсолютно по всім регіонам позитивна динаміка. До прикладу, у Київській області кількість пропозицій зросла на 814%. Серед лідерів – м. Київ зі зростанням на 821%, Кіровоградська область, де кількість оголошень виросла на 928%, та Полтавська область зі зростанням у 880%.

«Зазначимо, суттєве збільшення зумовлене тим, що весною на ринку була відчутна пауза через повномасштабне вторгнення», - констатують у DOM.RIA.

У Чернігові кількість пропозицій з продажу по вторинці зросла втричі +329%у порівнянні з періодом березень-травень.

Станом на кінець серпня, середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Україні становить 35 833 доларів США. До прикладу, у столиці середня вартість однокімнатної квартири становить 80 585 доларів США, а трикімнатної – 117 470 доларів США.

У Чернігові по пропозиціям з оголошень вторинки середня вартість 1-кімнатної квартири $26 740, 2-кімнатної - $41 665, 3-кімнатної - $34 137.

Оренда

Пропозиції оренди також зростають. У порівнянні з березнем кількість оголошень по оренді житла у Чернігівському регіоні збільшилася на 421%. Найбільше пропозицій за кількістю активних оголошень на DOM.RIA у Києві та Київській області, а також у Дніпропетровській та Одеській областях.

«Ринок центру, куди відноситься Чернігівщина, та заходу України майже повернувся до довоєнного рівня в попиті. Проте, якщо раніше більше розглядали продаж, то зараз переважає оренда», - коментують аналітики.

Середня вартість оренди за оголошеннями  1-кімнатної квартири у Чернігові - 3660 грн, 2-кімнатної - 6720 грн, 3-кімнатної - 8250 грн. Середня вартість оренди будинку 2000 грн.

Час Чернігівський досліджував ринок будівельних компаній у Чернігові: ринок нерухомості Чернігова: що було, що є і які прогнози?

Схожі новини

Вiдео

Родинам чернігівців, що втратили житло, держава придбала 21 квартиру

Вер 30, 18:14

Вiдео

Воєнний час із Михайлом Жироховим: Чи готується новий наступ на Чернігівщину, ЗСУ оточують Лиман, де російські резерви?

Вер 30, 12:43

"Нагрів" бюджет на 2,5 мільйони: поліція викрила чиновника Чернігівської міської ради

Вер 30, 10:49

У Сновську за грантові 1,9 млн грн обладнали медкабінети та маніпуляційні

Вер 30, 10:10

Спецтема

Дуже дорогі та незручні: чому чернігівці жаліються на зупинки транспорту і хто на них заробляє

Вер 30, 10:08

Російська армія обстріляла дві громади на прикордонні Чернігівської області: ситуація станом на ранок 30 вересня

Вер 30, 08:28

Майже половина чернігівських айтішників, які виїхали через війну, планують повернутися до міста

Вер 30, 06:21

ТОП-переглядів