До таких висновків дійшли аналітики OLX, проаналізувавши запити українців з найму житла цієї осені. Зокрема, нині майбутні квартиранти активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. Водночас упродовж трьох місяців зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами.
Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на OLX Нерухомість зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки — 70% пропозицій.
Найбільший вибір помешкання, за даними OLX, з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більше половини пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло до 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.
Найчастіше пропонують цегляні помешкання, а найвигідніші ціни на будинки з газоблоків.
За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення — мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій).
Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області — в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині — в середньому, 4 000 грн/місяць.
Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині — в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині — близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.
Запит на заміську нерухомість зріс під час атак на інфраструктуру
Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021.
За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:
- про оренду дачі (13 відгуків на 1 оголошення);
- з твердопаливним та індивідуальним електроопаленням (10 відгуків на на 1 оголошення);
- з утепленням базальтовою ватою, яка краще зберігає тепло, ніж мінеральна (11 відгуків на на 1 оголошення).
А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на запит «1 заміський будинок» стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.
Також побільшало оголошень про оренду будинків з генераторами.
Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів до 1 177 оголошень. Будинків зі скважиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиціях вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.
Аналогічно реагують і самі українці – за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною скважиною та підвалом — 9 та 10 орендарів.
Середня вартість оренди будинку 50 м², грн/міс
Генератор Підвал Свердловина
Київська 80 450 55 200 45 000
Закарпатська 26 000 58 560 18 280
Дніпро 35 950 45 000 14 000
Одеська 43 880 29 260 8 000
Львівська 25 000 27 500 23 700
Івано-Фр. 32 910 21 940 20 480
На Чернігівщині будинок у сільській місцевості, який за домовленістю можна обладнати генератором, можна орендувати за 6000 грн без урахування вартості комірного та затрат на паливо та амортизацію генератора.
"Час Чернігівський" писав про нерухомість Чернігова:
