Компанія ЛУН оприлюднила статистичні дані, які допоможуть зрозуміти тенденції ринку житла. Загалом, за 1 квартал 2026 року ринок нерухомості України демонструє пожвавлення. У більшості регіонів країни зростали ціни та попит на вторинці.
Новий помітний тренд — покупці «переїжджають» у центр та на захід, але обирають не найдорожчі міста, а сусідні (Тернопіль, Івано-Франківськ, Чернівці, Рівне), через що ціни там відчутно підскочили. Проте через ріст зарплат збирати на власну квартиру в багатьох містах тепер доводиться трохи менше часу, ніж торік.
Квартири на вторинці
Середня вартість квартир зростає в усій країні. Найактивніше — в західних, але вже не прикордонних регіонах. Ціни в східних областях країни теж демонструють висхідний тренд. Виняток — Запоріжжя, де ціни на вторинці йдуть вниз. При цьому на ринку все ще продовжує спостерігатися відчутний регіональний дисбаланс цін.
Попри найскладнішу зиму, через яку пройшла наша країна, українці не втратили інтересу до купівлі квартир. Звісно, в періоди найжорсткіших локдаунів зацікавленість в придбанні квартири в містах знижувалась — але після вирішення комунальних та енергетичних проблем цікавість потенційних покупців швидко відновилась до звичного рівня.
Проте трійка міст-лідерів за ціною 1-кімнатних котрий рік залишається незмінною — це Київ, Львів та Ужгород.
Дещо іншу картину спостерігаємо в зацікавленості українців в будинках. Прагнення до автономності та енергонезалежності спонукало частину потенціальних покупців більш уважно придивлятися саме до приватних будинків — цікавість до них росте починаючи з січня 2026 року, і наприкінці березня демонструє майже найвищі за 2 роки показники.
Середня ціна квартири на вторинному ринку в Чернігові зросла на 8% - досягла 35 тис доларів США.
Якщо ж говорити про найвищі середні ціни на 2-кімнатні в країні, то вони залишаються в Києві, Львові та Ужгороді. Станом на 1 квітня 26 року вони закріпились на рівні $110 тис., $100 тис. та $95,3 тис. відповідно. Для порівняння: торік в цих містах «середні двушки» коштували $100 тис., $92,5 тис. та $90 тис. У Чернігові суттєво менше - $50 тис.
Будинки на вторинці
Цікаво, що якщо порівнювати в містах середні ціни на приватні будинки, то різниця буде ще відчутнішою. Середня вартість будинку у Львові становить $210 тис., тоді як в Дніпрі — лише $55 тис. (різниця більше 280% або майже в 4 рази). До того ж, у Львові ціна на будинки зросла на 14% за рік, тоді як у Дніпрі за той же період впала на 8%.
А от будинки в Чернігові - чи найдешевші в Україні - середня ціна 28 тис. доларів. У сусідніх Сумах - вдвічі більше.
Джерело: ЛУН
"Час Чернігівський" писав про таке:
