Національний банк України оприлюднив свіжі результати опитування банківських установ країни за показниками березня 2025-го.
За цим звітом, у третьому місяці року банки в регіоні оформили 10 іпотечних договорів на загальну суму 15,26 млн грн. Тобто, в середньому по 1,5 млн грн за житло.
За цими даними наш регіон потрапив до десятки областей, де найактивніше оформлювали іпотеку. З прифронтових регіонів - Чернігівщина взагалі третя після Одещини та Дніпропетровщини.
Усього ж банки України в березні видали 427 іпотечних кредитів на загальну суму 795 млн грн.
232 кредити на 437 млн грн надано на первинному ринку нерухомості, з них 87 на 168 млн грн – під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно.
195 кредитів на 358 млн грн надано на вторинному ринку нерухомості.
Середньозважена ефективна ставка становила 8% річних на первинному ринку та 9,5% на вторинному ринку.
Якість іпотечного портфеля хороша: частка непрацюючих кредитів за І квартал скоротилася з 18,5% до 15% (більшою мірою через зростання обсягу нових кредитів, але й обсяг NPL скоротився).
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у березні видано:
- у Київській області (145 договорів на загальну суму 287 млн грн, або 36% від загального обсягу);
- у місті Києві (95 договорів на 196 млн грн);
- у Львівській області (20 договорів на 42 млн грн);
- в Івано-Франківській області (23 договори на 39 млн грн);
- у Волинській області (13 договорів на 24 млн грн).
Як і раніше, переважну більшість кредитів на купівлю нерухомості надали в межах державної програми доступного кредитування житла єОселя. Триває перебудова програми, тож зростання портфеля іпотечних кредитів дещо уповільнилося, однак ця перебудова необхідна для подальшого розвитку ринку.
Під час опитування відповіді надали 39 банків із часткою понад 95% від загального валового іпотечного портфеля, з яких про видачу нових іпотечних кредитів поінформували 13 банків.
"Час Чернігівський" писав про таке:
