Реклама
Придбання будинку чи квартири — це процес, який складається з багатьох етапів. За посиланням https://www.atlanta.ua/uk/lvov/filters/prodazha/kvartiry ви можете ознайомитися з актуальними пропозиціями щодо продажу житла в одному з найпопулярніших міст України — Львові. Але щоб купівля нерухомості була успішною, варто заздалегідь знати про основні етапи. Про це й розповідаємо у статті.
З яких етапів складається купівля нерухомості?
Процес купівлі нерухомості складається з декількох етапів. Знаючи особливості кожного, можна знайти відповідну нерухомість та укласти вигідну угоду.
Визначення параметрів нерухомості
Передусім необхідно визначитися з типом нерухомості, яка потрібна. Це може бути будинок чи квартира. Під час вибору між кількома варіантами варто оцінити ринкову вартість кожного. Це вбереже від придбання нерухомості за невиправдано завищеною ціною. На ціну впливають:
- стан ремонту;
- особливості об’єкта;
- кількість схожих пропозицій на ринку.
Оцінити вартість житла можна, порівнюючи його з іншими пропозиціями, які мають аналогічні параметри. Враховуючи площу, розташування, поверх та інші характеристики нерухомості, можна також визначити приблизну ціну квадратного метра.
Перевірка документів
Коли відповідне житло було знайдено, потрібно також перевірити наявність у продавця документів, які дозволяють йому продаж:
- нотаріально завірений договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про право власності, спадщини або власності на частку в спільному майні подружжя;
- договір про поділ спадкового майна;
- виписка з Реєстру територіальної громади про зареєстрованих у квартирі осіб або довідка про склад сім’ї.
Все це вбереже від шахраїв та проблем, які можуть виникнути після придбання нерухомості.
Підготовка до угоди та збір документів
Зі свого боку покупець повинен також надати мінімальний пакет документів. Під час укладання угоди без залучення юридичних осіб та кредитування достатньо надати:
- документ, що ідентифікує особу (паспорт, ідентифікаційний код);
- свідоцтво про укладення шлюбу і згоду чоловіка/дружини на купівлю нерухомості.
Якщо житло купується в кредит, тоді також потрібно мати довідку про доходи та заяву на ім’я банку. Після цього можна переходити до безпосереднього укладання договору про купівлю нерухомого майна.
Підіб’ємо підсумки
Придбання житла — це доволі довгий та складний процес. Кожен із перелічених етапів може варіюватися залежно від конкретних обставин та вимог. Великий вибір квартир в Україні представлений на сайті агентства нерухомості «Атланта».
