Як вплинуло повномасштабне вторгнення на ринок землі нашого регіону? Що ж, ніде правди діти: майже півтора місяці російської окупації, тисячі гектарів територій, засмічених вибухівкою не пішли на користь розвитку земельного ринку Чернігівщини.
Інформаційно-аналітичне видання «Слово і діло» порахувало: з 24 лютого чернігівська рілля здешевшала понад на чверть. І це один з найбільших відсотків падіння ціни по Україні. Загалом, ті прикордонні регіони, де зберігається ризик повторного вторгнення з білорусі, там земля помітно здешевшала: Волинь, Чернігівщина, Сумщина. Саме тут ціна 1 га станом на грудень 2022 - найнижча по Україні: 19,7 тис, 17,5 тис та 10,5 тис грн відповідно.
Старт аграрній реформі дав ринок землі сільгосппризначення - 1,5 роки тому він запрацював в Україні. Війна тимчасово паралізувала його роботу, але в травні знову запрацювали державні реєстри, тож продаж поновився.
За даними Міністерства аграрної політики, з 24 лютого в країні укладені майже 42 тисячі договорів. Середня вартість одного гектара землі сягає 52,5 тисяч гривень. «Слово і діло» вивчило, як за рік змінилася середня ціна землі по областях.
Найбільше за останній рік подорожчала земля на Донеччині – на 795,9%: у грудні 2021 один гектар в області коштував у середньому 27,3 тис грн, а у грудні 2022-го – вже 244,7 тис грн.
«Це пояснюється тим, що середня ціна гектара формується на підставі укладених угод. З 24 лютого на Донеччині було укладено 33 угоди про купівлю землі, з них 11 – лише за останні два тижні 2022 року. Таким чином, лише кілька десятків угод протягом року вплинули на зростання середньої ціни землі», - пояснюють дослідники.
Найдорожчий гектар землі по Україні станом на грудень був на Івано-Франківщині – 292,7 тис грн. За рік земля в області подорожчала на 364,7%.
Також у топ за дорожнечею сільськогосподарської землі входить Київська область – один гектар коштує в середньому 212,7 тис грн. За рік земля подорожчала вдвічі.
Земля на Житомирщині за рік зросла в ціні на 302,4% – у середньому до 88,8 тис грн.
Крім того, порівняно з груднем 2021 середня вартість гектара землі зросла у Вінницькій (+34,8%), Запорізькій (+35,6%), Кіровоградській (+28,5%), Дніпропетровській (+1%), Миколаївській (+10%), Рівненській (+14,8%), Хмельницькій (+17,1%), Полтавській (+0,3%), Чернівецькій (+17,8%), Черкаській (+14,9%) областях.
На Львівщині гектар землі за рік подешевшав на 66,3%, але все одно входить у топ найдорожчих – середня вартість становить 107,7 тис. грн.
Більш ніж удвічі впала ціна землі на Сумщині – 10,5 тис грн. На понад 30% подешевшала земля у Волинській та Закарпатській областях.
Земля стала дешевшою у Чернігівській (-26,8%), Тернопільській (-15,3%), Харківській (-7,9%), Одеській (-9,1%) областях.
В нашому регіоні рік тому рілля котувалася в середньому по ціні 24 тис грн за гектар. Нині ж - по 17,5 тис грн.
"Час Чернігіський" писав як працюють фермери у війну:
