Ціни на житло: на Чернігівщині темпи здорожчання вторинки вищі, аніж в Ужгороді

29 ЛЮТОГО 2024, 14:20

2524

на Чернігівщині темпи здорожчання вторинки вищі, аніж в Ужгороді

Фото ілюстративне

Аналітики порталу з продажу нерухомості ЛУН підготували свіжу порцію інформації стосовно підсумків 2023. Так, другий рік повномасштабного вторгнення відзначився відновленням темпів будівництва по регіонах. Щоправда, чим далі від фронту та ворожого кордону - тим дорожчі обʼєкти та жвавіший ринок. 

Регіони віддалені від зони бойових дій, виросли в ціні. Виключенням є столиця, котра з часу закінчення блекаутів, весни 2023, мінімально знизила середні ціни. Ймовірно, це повʼязано з міграційними процесами. Жителі Києва відкладають своє рішення про повернення додому, це особливо характерно для жінок з дітьми. До возз'єднання сімей рішення про купівлю нового житла відкладається, навіть якщо наразі для цього є фінансова спроможність. Чимало чернігівців мають або планують придбати жило у столиці, тож, гадаємо, що ця інформація актуальна і для них. 

В абсолютних числах серед найбільш популярного варіанту серед українців, – 1-кімнатних квартир, найбільше втратила столиця, де в середньому квартири здешевшали на 2000 доларів, а найбільше набрав Львів — +6400 доларів, Івано-Франківськ — +4700 доларів. Чернігів — +4000 доларів обігнав навіть Ужгород +3200 доларів. В нашому місті купити готове житло на вторинному ринку в середньому коштує $31 тис.

А от двокімнатні готові квартири практично не зросли в ціні - середня вартість $41,5 тис. Трикімнатні - так само - $55 тис.  

 

Аби купити олнокімнатку у Чернігові людині із середньою зарплатою доведеться збирати 6,6 років. А от айтішнику - лише рік. 

 

1 кв м первинки у Чернігові також подорожчав - в середньому на 6% до 25,3 тис грн. 

Торік у нашому регіоні 56% житлових комплексів відновили роботу. Однак в продажах нині 14 з них, це плюс 40% до показників позаминулого року.

За перші три квартали 2023 у Чернігові здали в експлуатацію 300 квартир, що на третину менше, аніж у 2022-му.  

Темпи введення в експлуатацію загалом очікувано зменшуються. Якщо 2022 добудовували розпочате раніше, то 2023 вже демонструє більш реальний стан речей по областям.

За 2023 ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.

Скорочення темпів появи нових будівництв та одночасно формування відкладеного попиту з тих, хто не наважується витрачати власні кошти до стабілізації ситуації на фронті, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Тому за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін.

"Час Чернігівський" писав про таке: 

Схожі новини

У громаді на Чернігівщині повідомили про смерть бійця ЗСУ

25 ТРАВНЯ 2024, 05:25

Підозра секретарю Ніжинської міськради: що відомо?

24 ТРАВНЯ 2024, 21:27

«Жити в селі стає нестерпно»: жителі прикордоння Чернігівщини

24 ТРАВНЯ 2024, 19:17

Вiдео

«Хто достойний жити, так ці хлопці, але їх вже нема», - у чернігівській школі вшанували пам'ять випускників-героїв

24 ТРАВНЯ 2024, 18:15

Маленька свічка - велика біда: на Ічнянщині зайнялися житлові будинки

24 ТРАВНЯ 2024, 17:11

Фото

У соціальній пральні на Чернігівщині - нові машинки і сушарки. Хто купив

24 ТРАВНЯ 2024, 15:57

Листоноша з Чернігівщини стала військовою. Її син також служить

24 ТРАВНЯ 2024, 14:45

ТОП-переглядів