Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи харківську: аналіз ЛУН

20 ГРУДНЯ 2023, 10:06

4033

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи харківську: аналіз ЛУН

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Найбільший онлайн-майданчик з продажу нерухомості ЛУН проаналізував ситуацію зі вторинкою та первинкою як в Україні, так і у Чернігові зокрема.

За висновками аналітиків готове житло у Чернігові користується великим попитом, а ціни на вторинну нерухомість помітно вищі, аніж в інших прикордонних регіонах, зокрема, у Харкові, Миколаєві, Сумах чи Запоріжжі, вже не кажучи про Херсон.

В абсолютних числах серед найбільш популярного варіанту серед українців, – 1-кімнатних квартир, найбільше втратила столиця, де в середньому квартири здешевшали на 2000 доларів, а найбільше набрав Львів — +6400 доларів, Івано-Франківськ — +4700 доларів.

У Чернігові за рік станом на листопад ціновий приріст по вторинці +4000 доларів, і динаміка тут вища навіть за Ужгород +3200 доларів. Хоча по ціні виграє Закарпаття - середня вартість однокімнатки в Ужгороді $51,6 тис супроти $31 тис у Сіверщині.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Для порівняння - такі ж середні ціни по Сумах - $24,5 тис, Миколаєву - $21 тис, Харкові - $25 тис, Запоріжжі - $22 тис.

По двокімнатних квартирах теж Чернігів дорожчий - тут в середньому за готове житло треба викласти $41,5 тис, в той час як у Харкові $39 тис, у Миколаєві $32 тис (див.інфографіку).

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

В середньому трикімнатна квартира у Чернігові коштуватиме на $5 тис дорожче за харківську, на $11,3 тис за миколаївську, на $15 тис за запорізьку.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Заробити на квартиру за...

Також у ЛУН порахували: знадобиться 6,6 років, аби відкласти з середньої зарплати по регіону собі на 1-кімнатне готове житло у Чернігові.

Скільки років треба працювати, щоб заробити на квартиру

Чернігівський айтішник встигне це зробити за рік.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Чернігівська первинка за рік додала собі в ціні +5% і тепер середня вартість 1 кв м житла у новобудові 25,3 тис грн. Це вище, ніж у Сумах, але менше, ніж у Харкові чи Миколаєві.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Також на Чернігівщині 56% житлових комплексів відновили будівництво. Нині на продаж виставлене житло у 14 ЖК. Приріст за рік +40%. За перші три квартали року здали в експлуатацію 300 квартир у Чернігові, що менше за минулий рік на третину.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

Знімати житло у Чернігові бюджетно - 1-кімнатна квартира в середньому обійдеться 5,7 тис грн. І знову з таки оренда житла у Чернігові дорожча за Харків, Миколаїв, Запоріжжя чи Суми.

Чернігівська вторинка дорожча за миколаївську чи Харківську: аналіз ЛУН

За 2023 ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.

Скорочення темпів появи нових будівництв та одночасно формування відкладеного попиту з тих, хто не наважується витрачати власні кошти до стабілізації ситуації на фронті, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Тому за відсутності ескалації воєнної агресії можна очікувати подальшу стабілізацію на ринку і конвертацію відкладеного попиту в нові угоди з подальшою корекцією цін.

ДжерелоЛУН

"Час Чернігівський" писав про таке:

 

Схожі новини

У громаді на Чернігівщині повідомили про смерть бійця ЗСУ

25 ТРАВНЯ 2024, 05:25

Підозра секретарю Ніжинської міськради: що відомо?

24 ТРАВНЯ 2024, 21:27

«Жити в селі стає нестерпно»: жителі прикордоння Чернігівщини

24 ТРАВНЯ 2024, 19:17

Вiдео

«Хто достойний жити, так ці хлопці, але їх вже нема», - у чернігівській школі вшанували пам'ять випускників-героїв

24 ТРАВНЯ 2024, 18:15

Маленька свічка - велика біда: на Ічнянщині зайнялися житлові будинки

24 ТРАВНЯ 2024, 17:11

Фото

У соціальній пральні на Чернігівщині - нові машинки і сушарки. Хто купив

24 ТРАВНЯ 2024, 15:57

Листоноша з Чернігівщини стала військовою. Її син також служить

24 ТРАВНЯ 2024, 14:45

ТОП-переглядів