Нацбанк підбив підсумки іпотечного кредитування за минулий рік. Торік банки видали майже 9 млрд грн нової іпотеки, що у 2,4 раза більше, ніж за попередній рік – результати опитування банківських установ.
Банки України повідомили, що в грудні 2021 року видали 1 113 іпотечних кредитів на загальну суму 990 млн грн. Це найвищий місячний показник за період опитування банків – з грудня 2018 року. Про видачу нової іпотеки у звітному місяці поінформували 20 банків.
Загалом за 2021, банки видали 10,8 тисячі іпотечних кредитів на загальну суму 8,9 млрд грн. Порівняно з 2020 роком нове іпотечне кредитування торік майже подвоїлося за кількістю договорів та зросло в 2,4 раза в грошовому вимірі.
Про це свідчать результати чергового опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів. Ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим. Майже 90% нових угод (на 7,5 млрд грн) за 2021 уклали п’ять банків. Фінустанови, переважно, кредитують купівлю житла на вторинному ринку нерухомості: частка укладених іпотечних договорів у цьому сегменті становила близько 90% від усіх нових іпотечних кредитів у 2021. У минулому році зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у 2020 він становив близько 663 тис грн, то у 2021 – 819 тис грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2021 становив 893 тис грн, вторинної – 809 тис грн.
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами в грудні 2021 становила 16,1% на первинному ринку і 13,6% – на вторинному. За рік ставки знизилися на 0,8 відсоткових пунктів та на 0,4 відсоткових пункта відповідно, незважаючи на те, що в листопаді-грудні спостерігалося незначне їх зростання.
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у 2021 році видали в Києві – 2,8 тис договорів на загальну суму 3,1 млрд грн (35% від загального обсягу).
Далі за цим показником розташувалися Київська область – 1,6 тис договорів на 1,7 млрд грн (19%), Харківська – 1,1 тис договорів на 739 млн грн (8%), Львівська – 580 договорів на 488 млн грн (6%) та Дніпропетровська область – 626 договорів на 407 млн грн (5%).
Чернігівська область - 304 договори на 169 млн грн у 2021-му на 9-му місці за обсягами виданих кредитів.
