До таких висновків дійшли аналітики сайту оголошень OLX, оцінивши заявки у розділі Нерухомість за 2022-й рік.
Як проінформував Ігор Сироватко, керівник департаменту клієнтського сервісу OLX в Україні та Центральній Азії, експерт ринку нерухомості, станом на кінець року найвигідніше винаймати однокімнатну квартиру було в Чернігові — в середньому за 3 700 гривень, Житомирі — 4 700 гривень, а також у Рівному та Черкасах — в середньому за 5 500 гривень.
Загалом же середня вартість оренди однокімнатної квартири по всій Україні впродовж року коливалася в межах 6-7 тисяч гривень. Водночас оренда однокімнатки в столиці впродовж жовтня-грудня склала близько 9 850 гривень, що свідчить про поступове відновлення цін у Києві до довоєнного рівня.
Схожа ситуація і з двокімнатними квартирами. Так, якщо впродовж І кварталу 2022 року середня вартість такого помешкання в столиці становила 14 700 гривень на місяць, у ІІ кварталі знизилася до 10 500 гривень на місяць, то вже в ІV кварталі ціна оренди відновилася до показника в близько 13 400 гривень на місяць. Дещо західніше просили нижчу ціну. Наприклад, середня вартість місячної оренди двокімнатки у Луцьку та Рівному склала 7 500 гривень, а в Чернівцях та в Тернополі — трохи більше 9 000 гривень. У Чернігові — знову найдешевше до 7000 грн.
Щодо трикімнатних квартир, то в столиці від початку року середня вартість такого помешкання знизилася на понад 12% та склала 19 800 гривень на місяць. За трикімнатку у Львові просили в середньому за 18 400 гривень на місяць, у Дніпрі — близько 12 600 гривень, а в Хмельницькому та Тернополі — близько 11 000 гривень, у Чернігові — близько 10 тис грн.
Що цікаво, найдорожча на оренду квартира - у нашому місті в районі Міськсаду, 130 кв м, 13 поверх, джакузі, електросауна (правда, це все абсолютно зайве в умовах блекауту) - за все це просять 25 тис грн/місяць. Без урахування комірного.
«Починаючи з липня, ринок довгострокової оренди демонструє стабільне відновлення та доволі непогане зростання. Саме в ІІІ кварталі року ми спостерігали пік пропозицій — упродовж липня-вересня власники помешкань розмістили 318 511 оголошень. У квітні-червні асортимент теж був доволі широким та склав 310 195 квартир. Саме в цей період чимало орендарів оговтались після шоку від початку повномасштабної війни та переїхали з найманих квартир у столиці та інших великих міст у родинні помешкання в своїх рідних областях», - говорить Ігор Сироватко.
Традиційно найбільший вибір житла впродовж усього року залишався у столиці. За останні 12 місяців на OLX Нерухомість опублікували понад 290 тисяч оголошень про довгострокову оренду квартир. Однак пропозиція то зросталала, то знижувалася залежно від ситуації на фронті. Натомість у Львові спостерігався поступовий ріст. До прикладу, якщо впродовж перших трьох місяців 2022 року можна було вибирати з 8 550 вільних квартир, то вже впродовж ІІ кварталу асортимент збільшився більш ніж удвічі — до 19 232 оголошень. У липні-вересні вибір зріс ще на 17% та склав 22 587 пропозицій для оренди.
У 2022 ринок довгострокової оренди на Заході України був більш динамічним, ніж зазвичай. Так, Львів та Івано-Франківськ увійшли до п’ятірки найпопулярніших міст серед орендарів за кількістю відгуків на OLX Нерухомість. Загалом попит на ринку дуже показово відображав успіхи на фронті. Так, упродовж січня-березня українці найактивніше цікавилися орендою квартир саме у місті Лева. Кількість відгуків більш, ніж удвічі перевищила показники в усіх інших обласних центрах, у тому числі і в західних.
"Час Чернігівський" писав про оренду житла та ціни на нерухомість:
